Villa Indipendente a Cozze: Il Tuo Rifugio tra Mare e Comfort

Se cerchi l’indipendenza, la luce e il comfort di una ristrutturazione moderna a due passi dall’Adriatico, questa villa è la risposta ai tuoi desideri. Situata nella rinomata frazione di Cozze (Mola di Bari), a soli 100 metri dalle acque cristalline, questa proprietà è stata concepita per essere vissuta non solo come residenza estiva, ma come casa definitiva per 365 giorni l’anno.

Gli Spazi Interni: Luce e Design

Varcata la soglia, sarai accolto da un grande open space inondato di luce naturale. Il cuore pulsante della zona living è il camino dal design moderno, sapientemente integrato con una libreria su misura: il luogo ideale per i tuoi momenti di relax nelle serate invernali.

La cucina abitabile è un vero capolavoro di architettura: ampie vetrate a tutta altezza creano un dialogo continuo tra interno ed esterno, permettendoti di pranzare mentre ammiri i colori vibranti del giardino privato.

Comfort e Zona Notte

La villa è stata progettata per garantire massima privacy e funzionalità:

• Zona Notte: Ampia e accogliente, dispone di diverse camere da letto matrimoniali, ideali per famiglie numerose o per ospitare amici in totale comodità.

• I Servizi: Ben 4 bagni di pertinenza, rifiniti con materiali di pregio, per eliminare ogni attesa e offrire il massimo comfort a ogni abitante della casa.

Perché scegliere questa villa?

• Posizione Invidibile: A soli 100 metri dal mare, raggiungibile a piedi in un minuto.

• Ristrutturazione Totale: Impianti e finiture moderne, pensate per l’efficienza termica sia in estate che in inverno.

• Luminosità Straordinaria: Grazie alla quadrupla esposizione e alle grandi superfici vetrate.

• Giardino Privato: Un’oasi di pace dove godere del microclima marino tra profumi e colori mediterranei.

✨ Caratteristiche Principali

• Unico Livello: Massima accessibilità e comodità, senza scale.

• Versatilità e Reddito: Grazie ai molteplici ingressi indipendenti, la villa si presta perfettamente per essere frazionata o utilizzata come struttura ricettiva (B&B/Casa Vacanze) per locazioni estive.

• Spazi Esterni: Ampio terreno circostante e splendide verande di pertinenza per cene all’aperto e relax.

• Posti Auto: Area dedicata al parcheggio interno, un plus fondamentale per la stagione estiva.

Una Posizione Strategica e Ricca di Vita

Vivere a Cozze significa avere il meglio della movida e del relax a pochi passi:

• Lido Coco Village: A brevissima distanza, con ristorante esclusivo e piscina.

• Lido Calarena: Per chi ama il connubio tra mare, ottima cucina di pesce locale e serate animate da musica e ballo.

Il Cuore della Puglia a Portata di Mano

La posizione è il vero punto di forza, situata in un crocevia tra borghi storici e mete turistiche internazionali:

1. Mola di Bari (3 km): Ammira il lungomare recentemente riqualificato dall’architetto Oriol Bohigas. Goditi il pescato freschissimo dei pescherecci locali nei numerosi ristoranti tipici.

2. Polignano a Mare (3 km): La “perla dell’Adriatico”, famosa in tutto il mondo per le sue scogliere e il borgo antico.

3. Conversano (5 km): Città d’arte dal fascino medievale, con il suo castello e un centro storico magico.

4. Monopoli (10 km): Con la sua iconica piazza, il suo grande centro storico con affaccio sul porto e le calette di sabbia finissima.

5. Bari e Valle d’Itria: A breve distanza per tuffarsi nella storia del capoluogo o tra i trulli e gli ulivi secolari.

Non perdere l’occasione di investire in una delle zone più richieste della Puglia. Che sia la tua nuova casa o il tuo prossimo business turistico, questa villa è pronta ad accoglierti.

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Nella vendita dell’immobile non sono inclusi gli accessori (condizionatori-tende da sole- cucina… ) – Per maggiori informazioni e visite contattare l’Immobiliare Principe Via Cesare Battisti, 59 – oppure contattare il numero 080.975.90.11-366.222.52.18 – indirizzo e-mail: immobiliareprincipeagenzia@gmail.com